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原标题:租房注意事项,短期租房的注意事项有哪些

浏览次数:175 时间:2019-09-15

6、如果该出租房屋配备家具,租客应与房东一起清点家具清单、写明品牌,并实际试用确保无误或损害。

二.屋内配置

看房时屋内齐全的家用电器,未必是一件好事,不要被表象所迷惑
因为,房东会为提升租价而特地拼凑一些电器,而这些电器的来路大多是从旧货市场、二手贩子那儿来的,所以使用时无法保障,比如设备的老化。
一天费三度电的冰箱、开起来嗡嗡作响的空调也许你还没有用过吧。
所以在看房时,检查电器的使用情况是必不可少的,尤其是冰箱空调最为重要

          3.自称“XX地区多套房源/各种价位”,必是中介

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六.查看证件

要求房东出示身份证和房产证,以免产生不必要的纠纷

南北通透:指房屋开窗的朝向为南北,并且南北两边都有窗户,可以通风,这样的房子是朝向最好的。最不好的是卧室窗朝东,因为早上太阳会直射着你把你惊醒,而下午的时候屋里光线又会很暗。

如今,大城市打工者和刚毕业的大学生越来越多,而租房是他们所面临的一大问题,许多外来务工者都是第一次租房一些租房注意事项都不是很了解,这样使得租房者很容易受骗。下面小编就为大家简单介绍租房注意事项有哪些。

7、如果合同期内可能因为工作、生活变动引起租房地点变更,租房者一定要在合同内约定“如因工作调动等原因需提前中断合同,业主应退还押金”,以保障自己的权益。

门窗

看房时第一件事就是要关注房屋的门窗
1.看房门是否有防盗功能
2.看窗户的密闭是否完好,是否漏风。尤其是租住一、二楼,一定要仔细把关,检查所有窗户是否都能关严,所有插销是否都能插上,检查防护栏有没有开焊,有没有被折断的隐患
3.对于内屋的门,要检查好门框是否完好,屋内门锁是否完好,钥匙齐备。

托管型:房东将房子租给中介,中介再把房子租给租房者(中介相当于二道贩子、二房东)。这类中介也会收取你中介费(一般是一个月房租)

3,如果相关产权不明确,就要看代收取房租人的身份证和户口本等有效证件。要不就少付点款,不要一次付太多,可以付一押一。以免上当。

365小编为你整理了七项短期租房的注意事项。短期租房需要注意很多细节,短期租房也很容易引发纠纷。希望短期租房的当事人都能够引起重视。

墙面和地面

1.墙面是否干净,没有大块脱落,起泡
2.地面是否有裂痕,是否有漏水的情况发生,特别是厨房,卫生间的屋顶
3.灯是否完好。如果有不亮的灯泡,房东有义务更换新的
4.厨房及卫生间下水道是否通畅,特别是马桶下水是否通畅一定多试几次
5.燃气和水管开关是否老化,关闭后有无滴水漏气现象,一定要当场多开会儿水和火做检查
6.水气管道线路是否腐蚀严重
7.燃气设备是否符合标准,如煤气设备就不应该用在天然气线路上
8.热水器是否打火正常,排气方式是否安全,出水量大小是否能够满足要求,一定都要打开试试
9.灶台是否打火正常及检查是否漏气

2、最好的途径是直接找房东,需要耐心

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行业专家对短期租房注意事项的提醒:

四.闻闻气味

如果有些房子靠近化工厂或者其他散发异味物体的地方,这也会极大地影响到日后的居住。所以在看房过程中,要将自己的鼻子派上用场,推开窗户,注意闻闻户外的空气是不是有异味。

1、一般最好提前2周左右开始找房

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3、注意出租屋的消费环境和卫生环境、其他配套,该房屋是否有物业公司管理。——物业管理

一.房屋状况

4、辨别假房源的主要方法一是价格二是照片,太便宜的一般是假房源(天上不会掉馅饼),照片明 显过于精致、户型和描述不符的绝对是假房源。

如今,大城市打工者和刚毕业的大学生越来越多,而租房是他们所面临的一大问题,许多外来务工者都是第一次租房一些租房注意事项都不是很了解,这样使得租房者很容易受骗。下面小编就为大家简单介绍租房注意事项有哪些。

4、房屋租金占自己月收入的四分之一以内比较适宜,要对比其他房屋租赁信息的价格来确定与房东的谈价。——房屋租赁的租金支付与相关问题处理

三.周围环境

居住的环境很重要,同样是花钱租房,如果因为环境不好而影响到了生活,那就有些不合算了。看房时,要检查房子是不是临近马路、集市(噪音污染)等,门窗旁边是不是放有垃圾箱(难闻气味),看看自己租住的房子前面是不是有高楼而影响采光等。

大开间:没有单独的客厅,客厅和卧室融为一体的一种一居室户型。简单说就是一间大房间+卫生间+厨房(可能还有阳台),这种户型一个人住的话其实正好。

编辑总结:关于第一次租房注意事项有哪些就介绍到这里了。想要了解更多信息,可以关注齐家网资讯。

有房产证的房屋才有资格签订正式的租赁合同,如果该房没有房产证,产权人不清晰,那么就不能明确区分房东的责任,不利于承租人保障自己的合法权益。

八.租房协议要点

协议要明确的写明房屋的位置、租费的金额、付款的方式、房屋修缮责任等

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7、签合同前,要求房东/中介兑现承诺。签合同的时候一定要看清楚。

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五.观察房东

在看房时,还要做的一件事情就是观察一下房东。因为在未来租住的一段时间内,不可避免地要跟房东打交道。可以事先观察一下房东,对他(她)的习性有个初步的了解,以便日后和房东更好地合作

          5.房源照片与房屋叙述不符的必是中介——比如,房子写的是1居室,但是照片明显是3居室

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2、租房时,要注意查看该房的房产证,并签订正式房屋租赁合同。

电路

1.对于电源插座,是否正常使用或存在漏电现象,都要一一检查无误。
2。检查电路是不是已经老化,或者其设计是不是能够满足大功率电器的使用

          4.租房信息写得过于有条理、过于详细、过于专业的一般都是中介——想想看,你要是自己当房东写得出那么专业的信息么……

4,关于转租,一定要原来房东到场签约。看清原房东的产权证和身份证,核对无误,才能签约。

短期租房的现象在房屋租赁中常有发生。那么,短期租房的注意事项有哪些?短期租房需要注意哪些租房细节?怎么避免短期租房的有关纠纷?短期租房和长期租房有什么区别?

七.讨价还价

看完房之后,如果对房子没有别的意见,便要跟房东就租金问题讨价还价了。能否与房东在租金问题上达成一致意见,这直接关系到交易是否成功。在讨价还价之前,要先对周边的房屋租赁市场有个初步的了解,如各种房型、配置的房屋月租金大概是多少,做到心中有底,这样,才会做到有的放矢,增加成功的几率。

5、家具是否需要?租Or买

2,如果他本人不是房东,一定要有房东本人的写的委托书,最好是公证过的。

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8、退还全额押金?问收不收保洁费

别墅图 别墅图纸 小别墅

1、寻找短期租房的房源时,尽量找有资质的中介公司。有些小中介公司本身的合同不完全规范,甚至未经专业律师审核,如果一旦发生纠纷,很难保障承租人的权益。

3、识别中介的方法(主要针对网站信息)

5,房东也要注意房客的素质,及房客的相关身份证件及护照。一般情况下业主的租金都包物业管理费,提供租房发票。发票税率为房租的5%,可以由当地税务部门开。或你所在房子,居委会代开,或由我们上海租房网代开.上海房产中介费一般为房客要付第一个月租金35%,房东也要付35%,是一次性的收取的,写字楼,别墅,高档公寓,根据情况收取,房屋租赁合同都是格式的,由中介来填写。

房屋租赁中,租房押金交多少?

传统型纯中介:这类中介只是连接房东和租房者的纽带。中介发布房源信息,租房者看上某套房,中介负责联系房东与租房者,三方一起去看房子,看了后若谈妥的话,三方一起签协议,中介收取中介费(一般是一个月的租金),然后就没中介什么事了。再往后房子的后续事宜(交房租、家居维修等)便是房东和租房者直接联系。

1,通过中介可以适当避免风险,可以让中介公司帮助找房子,如果您确实找的是网上个人的房子,一定要多加小心,可以和亲友一同去签约,签约时注意,看房东是否有真正的房产证,必须是原件,产证原件一般是一个绿色的本子,产证上有印花税票及附带的房屋图纸,也有产权号码,产权人,贷款抵押情况等等。

5、确定租房后,租客可以向房东争取3-5天的免租期,用来收拾房子、整理房子。

          2.在同一个租房网站发布了N条不同房源信息的必是中介

正规单间:指非隔断的房间——也是间接告诉你这个房子是合租房。如果是正规的独立一居室,一般称为“正规一居”或者“独立一居”。

10、中介分类:

常用名词解释:

押N付M:指付房租和押金的方式,比如押1付3=交1个月房租作为押金,每3个月交一次房租(3个月的),也就是说你第一次需要叫4个月房租(不算中介费)。

代理:还有一种自称“非中介,不收中介费”的中介叫做“代理”,简单介绍一下他们的运转模式:他 们把一套2居室(2室1厅)的房子以¥2500/月的价钱租下来,然后用隔板(一般是木板,刷上腻子)把客厅隔出来成为一个小的单间(行话叫“隔断”), 这样就变成了3居室。主卧租¥1300/月;次卧租¥1100/月;隔出来的小间租¥900/月,这样一个月总租金为¥3300元,即每月中介净赚差价 ¥800。PS,他们一般的确不收中介费。之后交房租、家居维修等也是直接与中介联系。

         1.所提供的电话号码,在百度上查一下,发布了N条房源的必是中介

砖楼/板楼/塔楼:砖楼好于板楼好于塔楼。砖楼是最老的那种用砖砌的房子,是透气性等等最舒适的房子,不过现在基本已经很少了。板楼是用预制板盖的楼,优点是成本低、建造效率高,所以现在被广泛采用,比起砖楼要差一点。塔楼一般是圆柱形的楼,属于面积利用效率最高的楼,对于开发商来说,同样的土地面积,盖塔楼可以比板楼多弄出很多面积来,所以利润高;塔楼的缺点是形状、朝向会比较怪异,有的墙是圆的或者斜的,有的房间甚至会没有窗户,优点是卖价会便宜一 些。

6、验房要仔细,房子有任何问题都要写进交房单:墙面上有任何污损、涂 鸦、裂痕、墙皮脱落;家具、灶台、其他设施上的任何裂痕、损坏、污损;地板上的任何污损、损坏、裂痕、包括木地板的翘损等等;任何地方掉了一块瓷砖、或者 瓷砖上有裂痕、污渍;其他诸如桌子腿不牢靠、衣柜门不好使、电器失灵等等。记得是任何毛病!任何毛病!

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